Ga direct naar

NHG-grens gaat volgend jaar omhoog

Nationale Hypotheekgarantie is een mooi systeem om banken en huiseigenaren te beschermen tegen financiële risico’s. Om ervoor in aanmerking te komen, mogen de aanschafkosten niet boven een bepaalde grens uitkomen. Die grens gaat volgend jaar omhoog.

Een huis kopen is een van de belangrijkste financiële beslissingen in uw leven. Omdat het om veel geld gaat, moet risicovol gedrag voorkomen worden. De geldverstrekker houdt zich daarom aan bepaalde regels die onder meer bepalen welk hypotheekbedrag verantwoord is, gelet op uw (toekomstige) inkomsten. Daarnaast helpt de hypotheekrenteaftrek om de maandlasten betaalbaar te houden. En ten slotte is er de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) dat bedoeld is om problemen – zowel voor de bank als voor u – op te lossen.

Verantwoorde en betaalbare hypotheek
NHG fungeert als vangnet wanneer u door veranderingen in uw persoonlijke omstandigheden uw hypotheek niet meer kunt betalen. Denk aan het beëindigen van uw relatie, arbeidsongeschikt of werkloos raken of het overlijden van uw partner. U kunt dan financieel zo geraakt worden dat u in de problemen komt met uw hypotheek. NHG denkt in zulke situaties met u mee en kijkt samen met uw hypotheekverstrekker of u geholpen kunt worden. Blijkt dat verkoop uiteindelijk de enige optie is, dan moet u de hypotheek in één keer aflossen. Maar als de opbrengst van uw woning lager is dan de uitstaande hypotheek, heeft u een restschuld. Met NHG kan deze restschuld kwijtgescholden worden.

Lagere hypotheekrente
U betaalt voor NHG een eenmalig een premie van 1% over de totale lening. Deze premie is aftrekbaar voor de belasting. Bovendien rekenen banken voor een NHG-hypotheek een lagere rente, omdat ze meer zekerheid hebben dat de hypotheek wordt afgelost. U heeft uw kosten daardoor snel terugverdiend.

NHG-grens omhoog
Om voor NHG in aanmerking te komen, mogen de aanschafkosten van uw woning niet boven een bepaalde grens uitkomen. Die grens staat nu op 265.000 euro, maar gaat per 1 januari 2019 naar 290.000 euro. Uw hypotheek mag niet hoger zijn dan de waarde van uw woning. Maar als u energiebesparende maatregelen gaat treffen in uw woning, mag de NHG-hypotheek 106% van de woningwaarde bedragen, maximaal dus 307.400 euro.

Koopplannen uitstellen?
Zoekt u een woning in de prijsklasse tussen 265.000 en 290.000 euro? Dan kan de stijging van de NHG-grens een reden zijn om uw koopplannen over de jaarwisseling heen te tillen. Maar of u de koop uitstelt of niet, wij helpen u een verantwoorde hypotheek af te sluiten. Neem contact op met ons kantoor voor een goed gesprek over uw hypotheek.



09-10-2018
Locatie

Ons kantoor

Kaalheidersteenweg 107
6466 AB Kerkrade
T 045 - 541 0500
E info@offermansensnijder.nl

Neem contact op

Openingstijden

Openingstijden Kantoor:
Maandag t/m Vrijdag van
8.30uur tot 17.30uur

Openingstijden Regiobank:
Maandag t/m Vrijdag van
09.00 uur tot 13.00 uur en
14.00 uur tot 17.00 uur.



Download onze app

Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top