Ga direct naar

Woningwaarde omhoog, hypotheekrente omlaag

Is uw woning in waarde gestegen? Dat is goed nieuws omdat u dan meer uit uw huis krijgt bij verkoop. Maar wist u dat u misschien nu al van de waardestijging kunt profiteren, bijvoorbeeld omdat uw hypotheekrente omlaag kan.

Als een bank u een hypotheek verstrekt, wordt ingeschat hoe groot het risico is dat u de schuld niet kunt aflossen. Vanwege dat risico rekent de bank een renteopslag. Voor een hypotheek van vijf of tien jaar bedraagt de renteopslag bij sommige banken 1,2%. Uw woning geldt als onderpand, dus de waarde van de woning zegt iets over het risico van de bank. Dus nu de huizenprijzen weer stijgen, daalt het risico van de bank en kan de renteopslag omlaag of zelfs verdwijnen. U kunt dan duizenden euro's aan hypotheeklasten besparen.

WOZ-beschikking of taxatierapport
Hoe toont u nu aan hoeveel uw woning in waarde is gestegen? Soms is de laatste WOZ-beschikking genoeg om de hypotheekverstrekker te overtuigen. Dat is mooi, want de WOZ-beschikking krijgt u gratis. Maar banken accepteren deze waardeverklaring alleen als uw hypotheek een betrekkelijk laag percentage van de WOZ-waarde bedraagt, bijvoorbeeld 60%. Een taxatierapport biedt de bank meer zekerheid en wordt daarom gemakkelijker geaccepteerd om het risico en daarmee de renteopslag te bepalen. Een taxatierapport is bovendien nauwkeurig omdat het de woningwaarde van dit moment weergeeft. De peildatum van de laatste WOZ-beschikking ligt op 1 januari vorig jaar. Sindsdien zijn de prijzen alweer verder gestegen. Voor een taxatie door een erkend taxateur betaalt u tussen de 225 en 450 euro, maar deze kosten zijn wel aftrekbaar.

Aflossen of overstappen?
Is uw woningwaarde nog te hoog om de renteopslag ongedaan te maken? Door versneld op de hypotheek af te lossen, kunt u het verschil tussen hypotheekschuld en woningwaarde verder vergroten. Of uw hypotheekrente dan daadwerkelijk wordt aangepast, hangt af van uw geldverstrekker. Niet iedere bank past de rente aan gedurende de rentevastperiode. Een andere mogelijkheid kan dan zijn om met de hypotheek over te stappen naar een andere aanbieder. Het moet goed worden uitgerekend wat dat u kost en hoeveel het u oplevert. Neem daarom contact op met ons kantoor om de verschillende scenario's te bespreken. Wij zoeken met u naar een passende oplossing om de hypotheekrente omlaag te krijgen.



10-04-2017
Locatie

Ons kantoor

Kaalheidersteenweg 107
6466 AB Kerkrade
T 045 - 541 0500
E info@offermansensnijder.nl

Neem contact op

Openingstijden

Openingstijden Kantoor:
Maandag t/m Vrijdag van
8.30uur tot 17.30uur

Openingstijden Regiobank:
Maandag t/m Vrijdag van
09.00 uur tot 13.00 uur en
14.00 uur tot 17.00 uur.



Download onze app

Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top