Ga direct naar

Hypotheek in orde voor 1 januari 2018

De hypotheekregels veranderen per 1 januari 2018. Als die veranderingen ongunstig voor u zijn, heeft u misschien besloten dit jaar nog een huis te kopen. Maar de hypotheekaanvraag moet dan wel in 2017 volledig verwerkt zijn.

Of de hypotheekregels voor u ongunstig uitpakken, hangt onder meer af van uw inkomen en de vraag of u alleen of samen met een verdienende partner een woning koopt. Met de nieuwe leennormen kunnen sommige mensen volgend jaar een hogere hypotheek krijgen dan dit jaar. Voor anderen valt de maximale hypotheek juist lager uit. Zij kunnen beter voor het eind van dit jaar kopen.

Geld voor bijkomende kosten
Een andere reden om de hypotheek vóór 1 januari te regelen is dat u in 2017 nog tot 101% van de woningwaarde kunt lenen. Volgend jaar is dat 100%. Dit jaar kunt u dus nog een stukje van de bijkomende kosten meefinancieren in de hypotheek. Volgend jaar moet u dat bedrag helemaal zelf betalen. Heeft u niet genoeg geld voor alle bijkomende kosten? Koop dan voor 1 januari een woning.

NHG-grens omhoog
Een reden om de koop juist uit te stellen tot volgend jaar, zijn de veranderde regels voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In 2017 komt u alleen in aanmerking voor NHG als de kosten voor de aanschaf van de woning tezamen niet boven die 245.000 euro uitkomen. Per 1 januari gaat die grens naar 265.000 euro. Voor een woning tussen 245.000 en 265.000 euro kunt u dit jaar dus geen NHG krijgen, volgend jaar wel. Een hypotheek met NHG kent een lagere rente en dat scheelt in de maandlasten.

Op tijd een bindende offerte
Wilt u dit jaar nog een woning kopen omdat de hypotheekregels van 2017 gunstiger voor u zijn? Dan is het zaak om op tijd een bindende hypotheekofferte te krijgen. Want alleen als het hele aanvraagtraject dit jaar doorlopen wordt, gelden de normen van 2017 nog. Dat traject bestaat uit de volgende stappen: u vraagt een hypotheek aan, de geldverstrekker brengt een renteaanbod uit, u stuurt de benodigde documenten op, de geldverstrekker brengt op basis daarvan een bindende offerte uit. Tussen het moment van aanvraag en een bindende offerte kan al snel enkele weken zitten.

Uitstel of spoed?
In de komende maanden verwachten geldverstrekkers een topdrukte op de hypotheekmarkt. Wacht daarom niet langer als u alleen met de huidige hypotheekregels een (betere) hypotheek kunt krijgen. Weet u niet precies of uitstel beter is dan spoed? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij gaan na wat uw mogelijkheden zijn, adviseren u over een passende hypotheek en doen ons best het traject zo snel mogelijk te laten verlopen.



07-11-2017
Locatie

Ons kantoor

Kaalheidersteenweg 107
6466 AB Kerkrade
T 045 - 541 05 00
E info@offermansensnijder.nl

Neem contact op

Openingstijden

Openingstijden Kantoor:
Maandag t/m Vrijdag van
8.30uur tot 17.30uur

Openingstijden Regiobank:
Maandag t/m Vrijdag van
09.00 uur tot 13.00 uur en
14.00 uur tot 17.00 uur.



Download onze app

Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top