Ga direct naar

Tweede huis goede belegging?

Niet alleen huizen voor dagelijkse bewoning worden meer en tegen hogere prijzen verkocht. Ook recreatiewoningen zijn in Nederland steeds meer in trek. Maar is het huisje bedoeld voor recreatie? Of als belegging?

Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zet de markt voor recreatiewoningen flink door. In 2015 verdubbelde het aantal transacties al en ook in 2016 werden er meer verkocht. De gemiddelde prijs lag in dat jaar ruim boven de 140.000 euro, 4% hoger dan in 2015. Ook wordt er een recordaantal recreatiewoningen nieuw bijgebouwd.

Lage rentestand
De toegenomen belangstelling voor recreatiewoningen is deels te verklaren uit de aantrekkende economie. Daardoor zijn we bereid weer geld uit te geven. Maar de NVM denkt dat vooral de lage rentestand de belangrijkste aanjager is van de vraag naar recreatiewoningen. Daardoor gaan mensen op zoek naar een andere manier om rendement te behalen.

Onbelaste huurinkomsten
Een recreatiewoning wordt op dit moment als een mooie belegging gezien. Als u het verhuurt, levert dat inkomsten op die onbelast zijn. Maar als u het huisje meer dan 140 dagen per jaar verhuurt, beschouwt de Belastingdienst u als ondernemer en gelden er andere fiscale regels.

Spreid uw beleggingen
Naast huurinkomsten kunt u winst behalen als u na verloop van tijd de recreatiewoning weer verkoopt. De NVM verwacht dat de gemiddelde transactieprijs de komende jaren verder gaat stijgen. Toch is daar een waarschuwing op zijn plaats. Wanneer u uw hele vermogen voor de recreatiewoning gebruikt louter en alleen voor de verkoopwinst, loopt u een risico. Want als de prijzen onverhoopt dalen, wordt u met een verlies geconfronteerd. Niet voor niets adviseren deskundigen om beleggingen te spreiden.

Hypotheek voor recreatiewoning
Overweegt u om een recreatiewoning aan te schaffen en heeft u daarvoor een hypotheek nodig? Voor die financiering hanteren geldverstrekkers andere regels dan bij de aanschaf van een ‘gewone’ woning. Het maximum leenbedrag ligt lager en de looptijd is korter. Wij vertellen u daar meer over en adviseren u over een passende hypotheek. Neem contact op met ons kantoor.



23-08-2017
Locatie

Ons kantoor

Kaalheidersteenweg 107
6466 AB Kerkrade
T 045 - 541 05 00
E info@offermansensnijder.nl

Neem contact op

Openingstijden

Openingstijden Kantoor:
Maandag t/m Vrijdag van
8.30uur tot 17.30uur

Openingstijden Regiobank:
Maandag t/m Vrijdag van
09.00 uur tot 13.00 uur en
14.00 uur tot 17.00 uur.



Download onze app

Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top