Ga direct naar

Verhuisvoorwaarden hypotheek niet altijd gunstig

Door de lage hypotheekrente van dit moment, kiezen veel woningkopers voor een lange rentevaste periode. Lekker toch: jarenlang de zekerheid van lage maandlasten. Maar wat blijft er van die zekerheid over als u gaat verhuizen?

Als u een hypotheek afsluit, tekent u een hypotheekovereenkomst waarin afspraken tussen u en de geldverstrekker staan. Zo kunt u bij veel hypotheekaanbieders uw hypotheek meenemen als u gaat verhuizen. Het rentetarief blijft dan gelijk. Dat is gunstig als de oude rente lager is dan de rente die geldt op het moment van de verhuizing.

Maar mág u de hypotheek inderdaad altijd meeverhuizen? Nee dus. Vereniging Eigen Huis heeft de verhuisvoorwaarden van 35 geldverstrekkers bekeken en concludeert dat u nog van een koude kermis thuis kunt komen. Wat voor beperkingen zijn er zoal?

Hypotheek zonder NHG
Stel, u heeft een hypotheek afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Na een aantal jaar wilt u verhuizen. U heeft een betere baan, uw gezin is uitgebreid en u zoekt een grotere woning. Helaas liggen de aanschafkosten van deze woning boven de NHG-grens; u krijgt geen NHG voor de nieuwe hypotheek. Bij een aantal geldverstrekkers kunt u dan überhaupt geen nieuwe hypotheek afsluiten, dus ook de hypotheek niet meeverhuizen. Bij andere aanbieders kunt u wel een hypotheek zonder NHG afsluiten, maar dan verliest u de lage rente.

Andere beperkingen
Bij een aantal geldverstrekkers vervalt de lage rente bij iedere wijziging van de bestaande hypotheek. Zelfs als die wijziging het gevolg is van wet- of regelgeving of van nieuw beleid. Ook komt regelmatig voor dat u eerst de oude hypotheek moet aflossen en vervolgens drie maanden moet wachten voor u de nieuwe hypotheek kunt afsluiten. Of u moet ten minste 30 dagen van tevoren aankondigen dat u gebruik wilt maken van de verhuisregeling. Doet u dit niet op tijd, dan verliest u de oude lage rente.

Prijskaartje
U kiest voor een lange renteperiode in de veronderstelling zekerheid te hebben, ook als u later verhuist naar een andere woning. Voor die zekerheid betaalt u. Voor een hypotheek van 200.000 euro bent u bij een renteperiode van 30 jaar in 5 jaar 10.000 euro (bruto) meer kwijt dan bij een renteperiode van 10 jaar. Als dan de zekerheid waar u op rekende een wassen neus blijkt, heeft u jarenlang te veel betaald en gaat u ook daarna meer betalen dan u verwachtte.

Het onderzoek van Vereniging Eigen Huis laat weer eens zien hoe belangrijk het is goed naar de hypotheekvoorwaarden te kijken. Gedegen hypotheekadvies is dan ook een absolute must. Neem daarom contact op met ons kantoor als u van plan bent een (nieuwe) woning te kopen.



08-05-2017
Locatie

Ons kantoor

Kaalheidersteenweg 107
6466 AB Kerkrade
T 045 - 541 05 00
E info@offermansensnijder.nl

Neem contact op

Openingstijden

Openingstijden Kantoor:
Maandag t/m Vrijdag van
8.30uur tot 17.30uur

Openingstijden Regiobank:
Maandag t/m Vrijdag van
09.00 uur tot 13.00 uur en
14.00 uur tot 17.00 uur.



Download onze app

Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top